现代城小区楼下公共用地被租用成了收费停车场_社区事务_攸州论坛

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11小区楼长
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发表于：2017/6/30 10:26:18
来自：湖南

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解放街现代城楼下的一块空地成了收费停车场

近日，芦淞区解放街现代城小区有业主拨打晚报热线28829110反映：我家楼下有一块空地，是业主的公共资源，方便业主的出行和休闲，现在被圈成收费的停车场了。这是怎么回事？

记者姚时美核实

前日上午，记者来到现场看到，楼下一块空地上确实停了不少车，路边还设置了栏杆，牌子上写着“停车场”字样，还有“停车公示”：3小时内15元，超3小时每小时加5元。”

记者看到，一名女子正在对车辆收取停车费，一辆外地牌照的车被收了10元钱。

现代城部分业主告诉记者，他们对这里设置成停车场颇有微词，认为该地块属于全体业主所有，私人不应当在这里设置停车场收费，这样损害了业主们的公共利益。

记者找到停车场的承包经营者黄先生，他向记者出示了工商营业执照及税务登记证，称自己已经办理了合法手续。“之所以被投诉，是因为有部分业主抵制停车场收费。”

对此，现代城物业公司一名李姓负责人表示，停车场确实办理了合法手续，当初，这里因为外来车辆乱停乱放，压坏地砖。后来整治了一次，每天晚上七八点钟市民在这里跳广场舞，又有业主投诉扰民。最后为了有效管理，把这块地出租给黄先生，由黄先生设置成收费停车场，“物业向停车场收取的费用用于维修现代城的公共设施。”

【编后】业主抵制的理由是什么？

小区一块空地，车主们免费停车不行吗？说“外来车辆乱停乱放，压坏地砖”，住户们晚上在这里跳广场舞也不行吗？说是“有业主投诉扰民”。于是，小区物业公司灵机一动，把空地圈起来再租出去，最后设置成收费停车场。这样有两个好处，一是“为了有效管理”，二是收取的租金，即停车费用“取之于民，用之于民”。

既然是好心，为什么部分业主抵制停车场收费？这不光是现代城一个小区的问题，其他众多小区同样存在这个问题，即小区公共用地属于全体业主，物业有权出租吗？停车收费属于公共收益，最终会到哪里去，业主能放心吗？

根据相关法律法规，小区公共停车位收费，收不收，收多少，怎么收，收的钱怎么用，都应当由业主方或业主大会说了算，但现实当中，很多物业公司都是喧宾夺主、越俎代疱，有的直接收钱，有的事先公示一下，甚至还到主管部门备个案，以为就合理合法了，殊不知，他们连谁才是收费主体等根本性问题都没搞清。

解决之道，关键在于透明。小区停车收费，既要做到程序透明，更要账目透明，让包括停车费、广告费、物业用房出租费等小区公共收益、开支去向都公开。这样，业主心中的疑虑才会豁然开朗。

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