论坛广播台
广播台右侧结束

主题: 买二手房需要特别注意些什么?

  • 知足常乐
楼主回复
  • 阅读:25222
  • 回复:0
  • 发表于:2017/4/25 10:27:32
  • 来自:湖南
  1. 楼主
  2. 倒序看帖
  3. 只看该作者
马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转攸州社区。

立即注册。已有帐号? 登录或使用QQ登录微信登录新浪微博登录

买房是一件大事,不能马虎,购买二手房更是需要慎重。基于二手房买卖合同纠纷频发,本期《聂律师说法》来聊聊二手房交易中应特别注意的部分事项。

1 首先需要核实房主的身份,以防止有人伪造房屋产权证进行欺诈。其次,要注意审查房屋是否存在抵押、共有权人是否同意出售、是否被法院查封、是否被他人占有或出租。买受人可以通过实地查看房屋、到房产局查询等方式对房屋的权利状态进行确认,以判断房屋状况对于合同生效后的履行是否构成风险。

2 明确付款和过户时间,及时交易,及时办理产权变更登记。如果无法立即办理产权变更登记的,可以申请预告登记。

3 注意结清房屋交接前涉及的物业、水电、煤气、维修基金等费用。注意详细清点移交的设备,明确各项应付费用的缴纳义务,并在实际履行交接时,予以清点、检验,以免事后发生纠纷。

4 房产交易复杂且金额较大,因此有时会出现意想不到的状况从而导致违约。为了避免纠纷无法解决,在签署合同时最好明确各方的责任、违约金的金额、纠纷处理方式等。
  
二维码

下载APP 随时随地回帖

你需要登录后才可以回帖 登录 | 注册 微信登陆
加入签名
Ctrl + Enter 快速发布